Søndervænget 38, 7330 Brande — Villa · 88 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.134 kr/m².1.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 11.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.017.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2009majEjerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 32 7330 Brande	149 m²	58 m	12-05-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	272 m	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Jensen Flø Vej 1 7330 Brande	92 m²	386 m	10-03-2025	1.130.000 kr.	12.283 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 5 7330 Brande	89 m²	1,0 km	30-01-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Poppelvej 8 7330 Brande	90 m²	954 m	16-02-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Poppelvej 16 7330 Brande	85 m²	931 m	21-02-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Elme Allé 5 7330 Brande	86 m²	1,2 km	30-06-2025	1.175.000 kr.	13.663 kr./m²
Ørbækvej 3 7330 Brande	100 m²	275 m	12-05-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Granbakken 9 7330 Brande	90 m²	1,3 km	18-04-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Granbakken 10 7330 Brande	90 m²	1,4 km	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu