Nørregårdsvej 2

Villa · 155 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 19.443 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 19443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.875 kr/m².2.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 12.608 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.178.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 3 8883 Gjern	186 m²	298 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Nørrebakken 10 8883 Gjern	152 m²	1,8 km	25-09-2024	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Tingbakken 21 8883 Gjern	145 m²	1,7 km	17-06-2024	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Hjarddalsvej 13 8883 Gjern	146 m²	1,9 km	26-01-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Østergade 8 8883 Gjern	152 m²	2,2 km	02-02-2026	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Tingbakken 72 8883 Gjern	139 m²	1,7 km	29-06-2025	2.460.000 kr.	17.698 kr./m²
Erik Raadals Vej 11 8883 Gjern	155 m²	2,5 km	14-09-2026	2.095.000 kr.	13.516 kr./m²
Østergade 11C 8883 Gjern	147 m²	2,2 km	05-03-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Tingbakken 102 8883 Gjern	184 m²	1,5 km	16-03-2024	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Amerikavej 31 8883 Gjern	155 m²	3,1 km	20-02-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu