Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8883 Gjern

Østergade 8

Villa · 152 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.946 kr/m².2.701.330 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 12.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.134.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 11C
8883 Gjern		147 m²97 m05-03-20241.525.000 kr.10.374 kr./m²
Erik Raadals Vej 11
8883 Gjern		155 m²315 m14-09-20262.095.000 kr.13.516 kr./m²
Nørrebakken 10
8883 Gjern		152 m²493 m25-09-20243.600.000 kr.23.684 kr./m²
Hjarddalsvej 13
8883 Gjern		146 m²333 m26-01-20242.200.000 kr.15.068 kr./m²
Tingbakken 21
8883 Gjern		145 m²585 m17-06-20242.795.000 kr.19.276 kr./m²
Amerikavej 31
8883 Gjern		155 m²859 m20-02-20253.325.000 kr.21.452 kr./m²
Amerikavej 23
8883 Gjern		158 m²821 m02-11-20242.995.000 kr.18.956 kr./m²
Falkenlundvej 35
8883 Gjern		150 m²1,1 km06-12-20242.823.300 kr.18.822 kr./m²
Falkenkær 17
8883 Gjern		155 m²1,1 km21-10-20253.195.000 kr.20.613 kr./m²
Tingbakken 72
8883 Gjern		139 m²567 m29-06-20252.460.000 kr.17.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden