Prisvurdering · 8883 Gjern

Østergade 15

Villa · 116 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.004.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 12.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.097 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.265.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,46 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2015 · Alm. Salg: 331.882 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg331.882 kr.
1992sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 11C 8883 Gjern	147 m²	75 m	05-03-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Østergade 8 8883 Gjern	152 m²	24 m	02-02-2026	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Krogsholmvej 1 8883 Gjern	117 m²	360 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Falkenkær 34 8883 Gjern	120 m²	897 m	09-06-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Falkenkær 38 8883 Gjern	128 m²	939 m	15-07-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	613 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	712 m	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	794 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Tingbakken 72 8883 Gjern	139 m²	560 m	29-06-2025	2.460.000 kr.	17.698 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	885 m	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu