Nørregårdsvej 3

Villa · 186 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 24.137 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 24137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.106 kr/m².3.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 12.608 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.985.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,11 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 102 8883 Gjern	184 m²	1,4 km	16-03-2024	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Tingbakken 128 8883 Gjern	190 m²	1,4 km	12-04-2025	4.185.000 kr.	22.026 kr./m²
Tingbakken 46 8883 Gjern	194 m²	1,7 km	14-01-2025	2.895.000 kr.	14.923 kr./m²
Bjergvej 10 8883 Gjern	192 m²	1,8 km	10-09-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Tingbakken 25 8883 Gjern	198 m²	1,6 km	23-05-2024	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Tingbakken 48 8883 Gjern	198 m²	1,7 km	25-04-2024	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Søndergade 28 8883 Gjern	192 m²	2,9 km	02-04-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Nørrebakken 10 8883 Gjern	152 m²	1,7 km	25-09-2024	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Tingbakken 21 8883 Gjern	145 m²	1,6 km	17-06-2024	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Søndergade 10 8883 Gjern	170 m²	2,7 km	22-07-2024	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu