Menu
For mæglere Log ind
Hornvej 5
G

Prisvurdering · 8883 Gjern

Hornvej 5

Villa · 106 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.901 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.579 kr/m².2.094.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.998.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.739.553 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,70 pct. siden maj 2015
92k615k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202421. maj 2015673.677 kr.I dag · vores estimat1.998.795 kr.Markedet · 1992398.878 kr.Markedet · 1993417.110 kr.Markedet · 1994260.972 kr.Markedet · 1995351.284 kr.Markedet · 1996628.474 kr.Markedet · 1997510.708 kr.Markedet · 1998425.166 kr.Markedet · 1999505.408 kr.Markedet · 2000387.112 kr.Markedet · 2001386.794 kr.Markedet · 2002638.014 kr.Markedet · 2003714.546 kr.Markedet · 2004513.358 kr.Markedet · 2005553.108 kr.Markedet · 2006150.308 kr.Markedet · 2007267.120 kr.Markedet · 2008981.242 kr.Markedet · 2009870.684 kr.Markedet · 20101.089.468 kr.Markedet · 20111.416.266 kr.Markedet · 2012825.952 kr.Markedet · 2013458.026 kr.Markedet · 20141.501.596 kr.Markedet · 20151.027.034 kr.Markedet · 20161.135.684 kr.Markedet · 2017746.134 kr.Markedet · 20181.047.810 kr.Markedet · 20191.286.204 kr.Markedet · 20201.219.848 kr.Markedet · 20211.449.232 kr.Markedet · 20221.761.190 kr.Markedet · 20231.566.786 kr.Markedet · 20241.364.114 kr.Markedet · 20251.581.838 kr.Markedet · 20261.052.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2015 · Alm. Salg
673.677 kr.
I dag · vores estimat
1.998.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, andet673.677 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellerupvej 43
8883 Gjern		102 m²782 m21-10-20231.845.000 kr.18.088 kr./m²
Egholmvej 6
8883 Gjern		133 m²817 m10-07-20262.695.000 kr.20.263 kr./m²
Højholt 39
8883 Gjern		134 m²743 m04-02-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Tingbakken 72
8883 Gjern		139 m²432 m29-06-20252.460.000 kr.17.698 kr./m²
Højholt 13
8883 Gjern		133 m²923 m21-11-20231.795.000 kr.13.496 kr./m²
Falkenkær 30
8883 Gjern		135 m²1,0 km13-07-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²
Hjarddalsvej 13
8883 Gjern		146 m²203 m26-01-20242.200.000 kr.15.068 kr./m²
Østergade 11C
8883 Gjern		147 m²172 m05-03-20241.525.000 kr.10.374 kr./m²
Højholt 6
8883 Gjern		138 m²861 m25-02-20261.425.000 kr.10.326 kr./m²
Tingbakken 21
8883 Gjern		145 m²454 m17-06-20242.795.000 kr.19.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden