Menu
For mæglere Log ind
Stationspladsen 3

Prisvurdering · 8883 Gjern

Stationspladsen 3

Villa · 207 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.431 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Udbydes aktuelt til 3.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
2431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.173 kr/m².2.938.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.648.791 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.800.000 kr / Estimat: 3.147.841 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,76 pct. siden dec. 2001
180k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202421. dec. 2001500.000 kr.I dag · vores estimat2.648.791 kr.Markedet · 1992778.941 kr.Markedet · 1993814.545 kr.Markedet · 1994509.634 kr.Markedet · 1995685.998 kr.Markedet · 19961.227.303 kr.Markedet · 1997997.326 kr.Markedet · 1998830.277 kr.Markedet · 1999986.976 kr.Markedet · 2000755.964 kr.Markedet · 2001755.343 kr.Markedet · 20021.245.933 kr.Markedet · 20031.395.387 kr.Markedet · 20041.002.501 kr.Markedet · 20051.080.126 kr.Markedet · 2006293.526 kr.Markedet · 2007521.640 kr.Markedet · 20081.916.199 kr.Markedet · 20091.700.298 kr.Markedet · 20102.127.546 kr.Markedet · 20112.765.727 kr.Markedet · 20121.612.944 kr.Markedet · 2013894.447 kr.Markedet · 20142.932.362 kr.Markedet · 20152.005.623 kr.Markedet · 20162.217.798 kr.Markedet · 20171.457.073 kr.Markedet · 20182.046.195 kr.Markedet · 20192.511.738 kr.Markedet · 20202.382.156 kr.Markedet · 20212.830.104 kr.Markedet · 20223.439.305 kr.Markedet · 20233.059.667 kr.Markedet · 20242.663.883 kr.Markedet · 20253.089.061 kr.Markedet · 20262.056.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2001 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.648.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, andet500.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 16
8883 Gjern		203 m²546 m18-08-20252.900.000 kr.14.286 kr./m²
Søndergade 28
8883 Gjern		192 m²639 m02-04-20242.895.000 kr.15.078 kr./m²
Tingbakken 25
8883 Gjern		198 m²914 m23-05-20243.195.000 kr.16.136 kr./m²
Tingbakken 48
8883 Gjern		198 m²917 m25-04-20243.225.000 kr.16.288 kr./m²
Højholt 17
8883 Gjern		230 m²454 m07-11-20232.150.000 kr.9.348 kr./m²
Tingbakken 46
8883 Gjern		194 m²891 m14-01-20252.895.000 kr.14.923 kr./m²
Bjergvej 10
8883 Gjern		192 m²824 m10-09-20242.150.000 kr.11.198 kr./m²
Søndergade 10
8883 Gjern		170 m²366 m22-07-20242.195.000 kr.12.912 kr./m²
Tingbakken 128
8883 Gjern		190 m²1,2 km12-04-20254.185.000 kr.22.026 kr./m²
Tingbakken 102
8883 Gjern		184 m²1,1 km16-03-20243.595.000 kr.19.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden