Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8883 Gjern

Tingbakken 72

Villa · 139 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
971 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.685 kr/m².2.866.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTingbakken gns: 17.698 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.384.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden jul. 2025
121k807k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.460.000 kr.I dag · vores estimat2.384.283 kr.Markedet · 1992523.057 kr.Markedet · 1993546.965 kr.Markedet · 1994342.218 kr.Markedet · 1995460.646 kr.Markedet · 1996824.131 kr.Markedet · 1997669.702 kr.Markedet · 1998557.529 kr.Markedet · 1999662.752 kr.Markedet · 2000507.628 kr.Markedet · 2001507.211 kr.Markedet · 2002836.641 kr.Markedet · 2003936.999 kr.Markedet · 2004673.177 kr.Markedet · 2005725.302 kr.Markedet · 2006197.102 kr.Markedet · 2007350.280 kr.Markedet · 20081.286.723 kr.Markedet · 20091.141.746 kr.Markedet · 20101.428.642 kr.Markedet · 20111.857.179 kr.Markedet · 20121.083.088 kr.Markedet · 2013600.619 kr.Markedet · 20141.969.074 kr.Markedet · 20151.346.771 kr.Markedet · 20161.489.246 kr.Markedet · 2017978.421 kr.Markedet · 20181.374.015 kr.Markedet · 20191.686.626 kr.Markedet · 20201.599.612 kr.Markedet · 20211.900.408 kr.Markedet · 20222.309.485 kr.Markedet · 20232.054.559 kr.Markedet · 20241.788.791 kr.Markedet · 20252.074.297 kr.Markedet · 20261.380.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.384.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingbakken 21
8883 Gjern		145 m²102 m17-06-20242.795.000 kr.19.276 kr./m²
Tingbakken 102
8883 Gjern		184 m²206 m16-03-20243.595.000 kr.19.538 kr./m²
Tingbakken 128
8883 Gjern		190 m²208 m12-04-20254.185.000 kr.22.026 kr./m²
Tingbakken 46
8883 Gjern		194 m²92 m14-01-20252.895.000 kr.14.923 kr./m²
Tingbakken 48
8883 Gjern		198 m²81 m25-04-20243.225.000 kr.16.288 kr./m²
Tingbakken 25
8883 Gjern		198 m²168 m23-05-20243.195.000 kr.16.136 kr./m²
Hjarddalsvej 13
8883 Gjern		146 m²253 m26-01-20242.200.000 kr.15.068 kr./m²
Nørrebakken 10
8883 Gjern		152 m²262 m25-09-20243.600.000 kr.23.684 kr./m²
Østergade 11C
8883 Gjern		147 m²581 m05-03-20241.525.000 kr.10.374 kr./m²
Østergade 8
8883 Gjern		152 m²567 m02-02-20261.450.000 kr.9.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden