Menu
For mæglere Log ind
Nørredamsvej 56
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 56

Villa · 213 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.059 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1059 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.636 kr/m².6.068.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørredamsvej gns: 29.811 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.051.179 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.650.000 kr / Estimat: 5.150.456 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,05 pct. siden mar. 2006
509k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20064.230.000 kr.I dag · vores estimat6.051.179 kr.Markedet · 19921.257.978 kr.Markedet · 19931.218.573 kr.Markedet · 19941.290.993 kr.Markedet · 19951.233.909 kr.Markedet · 19961.225.176 kr.Markedet · 19972.043.735 kr.Markedet · 19982.111.682 kr.Markedet · 19992.360.892 kr.Markedet · 20002.777.094 kr.Markedet · 20013.359.436 kr.Markedet · 20022.726.187 kr.Markedet · 20031.948.098 kr.Markedet · 20042.635.875 kr.Markedet · 20053.475.734 kr.Markedet · 20065.425.536 kr.Markedet · 20074.274.058 kr.Markedet · 20084.713.903 kr.Markedet · 20092.240.121 kr.Markedet · 20103.120.450 kr.Markedet · 20112.935.779 kr.Markedet · 20124.654.689 kr.Markedet · 20133.140.472 kr.Markedet · 20143.967.338 kr.Markedet · 20153.540.273 kr.Markedet · 20164.073.199 kr.Markedet · 20174.965.243 kr.Markedet · 20185.252.154 kr.Markedet · 20194.805.706 kr.Markedet · 20204.690.686 kr.Markedet · 20216.212.571 kr.Markedet · 20227.059.885 kr.Markedet · 20236.437.925 kr.Markedet · 20246.119.703 kr.Markedet · 20256.409.809 kr.Markedet · 20266.983.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2006 · Alm. Salg
4.230.000 kr.
I dag · vores estimat
6.051.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg4.230.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg		190 m²52 m16-11-20234.490.000 kr.23.632 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²48 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²374 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Nørredamsvej 9
3480 Fredensborg		155 m²231 m07-09-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²204 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²324 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²112 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²582 m16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²
Bøgelyvej 7
3480 Fredensborg		201 m²492 m30-03-20247.700.000 kr.38.308 kr./m²
Duevej 1
3480 Fredensborg		214 m²935 m27-06-20244.200.000 kr.19.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden