Prisvurdering · 3480 Fredensborg
Villa · 163 m² · bygget 1999
Villa på 163 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.250.000 kr / Estimat: 5.745.426 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}
2 historiske salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)
Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirkeleddet 203, Båstrup 3480 Fredensborg | 165 m² | 161 m | 13-03-2026 | 5.850.000 kr. | 35.455 kr./m² |
| Kirkeleddet 137, Båstrup 3480 Fredensborg | 146 m² | 208 m | 24-06-2025 | 5.300.000 kr. | 36.301 kr./m² |
| Kirkeleddet 217, Båstrup 3480 Fredensborg | 138 m² | 117 m | 04-05-2024 | 4.695.000 kr. | 34.022 kr./m² |
| Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg | 191 m² | 234 m | 09-01-2026 | 5.850.000 kr. | 30.628 kr./m² |
| Kirkeleddet 339, Båstrup 3480 Fredensborg | 130 m² | 72 m | 25-06-2024 | 4.990.000 kr. | 38.385 kr./m² |
| Kirkeleddet 213, Båstrup 3480 Fredensborg | 130 m² | 110 m | 23-01-2024 | 4.145.000 kr. | 31.885 kr./m² |
| Kastanievej 26 3480 Fredensborg | 164 m² | 491 m | 14-12-2025 | 6.050.000 kr. | 36.890 kr./m² |
| Lykkemosevej 30 3480 Fredensborg | 160 m² | 561 m | 22-11-2023 | 3.200.000 kr. | 20.000 kr./m² |
| Båstrupvej 120 3480 Fredensborg | 163 m² | 791 m | 19-01-2024 | 4.650.000 kr. | 28.528 kr./m² |
| Båstrupvej 224 3480 Fredensborg | 165 m² | 752 m | 25-06-2024 | 4.200.000 kr. | 25.455 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgB2Kirkeleddet 538, Båstrup3480 Fredensborg · 0,3 km væk118 m² 5 vær. 19803.950.000 kr.33.475 kr/m² · 149 dage på markedet
Til salgA2015Asminderødhave 273480 Fredensborg · 0,7 km væk138 m² 4 vær. 20186.250.000 kr.45.290 kr/m² · 9 dage på markedet
Til salgDNørredamsvej 563480 Fredensborg · 0,7 km væk213 m² 4 vær. 19777.650.000 kr.35.915 kr/m² · 514 dage på markedet
Til salgFNørredamsvej 483480 Fredensborg · 0,7 km væk182 m² 18776.650.000 kr.36.538 kr/m² · 101 dage på markedet
Til salgNørredamsvej 603480 Fredensborg · 0,7 km væk178 m² 5 vær. 18907.795.000 kr.43.792 kr/m² · 59 dage på markedet
Til salgCNørredamsvej 1113480 Fredensborg · 0,8 km væk179 m² 5 vær. 19868.495.000 kr.47.458 kr/m² · 519 dage på markedet
Til salgHelsingørsvej 38A, Veksebo3480 Fredensborg · 0,8 km væk320 m² 8 vær. 179037.000.000 kr.115.625 kr/m² · 7 dage på markedet
Til salgCLillevangsvej 240, Båstrup3480 Fredensborg · 0,8 km væk178 m² 6 vær. 20047.900.000 kr.44.382 kr/m² · 52 dage på markedet
Til salgDBåstrupvej 1203480 Fredensborg · 0,8 km væk163 m² 5 vær. 19695.795.000 kr.35.552 kr/m² · 116 dage på markedet
Til salgDNørredamsvej 443480 Fredensborg · 0,8 km væk133 m² 4 vær. 19755.300.000 kr.39.850 kr/m² · 31 dage på markedet
Til salgA2020Lillevangsvej 222, Båstrup3480 Fredensborg · 0,8 km væk174 m² 5 vær. 20047.395.000 kr.42.500 kr/m² · 332 dage på markedet
Til salgBBåstrupvej 1103480 Fredensborg · 0,9 km væk183 m² 5 vær. 20076.900.000 kr.37.705 kr/m² · 174 dage på markedet
eStatic