Nørrebyvej 6

Villa · 102 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.292 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1960. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.257 kr/m².1.114.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.409.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,91 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel484.500 kr.
1986nov.Ejerskifte
1960Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	917 m	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	444 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	892 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	1,2 km	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	976 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	1,3 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	857 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Dalagervej 1 6623 Vorbasse	82 m²	1,0 km	23-09-2024	715.000 kr.	8.720 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	1,3 km	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Østergade 48 6623 Vorbasse	75 m²	1,5 km	07-12-2023	650.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu