Nørdalvej 1, Giver

Landejendom · 280 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 1.030.619 m², 7 værelser, opført i 1866, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1030619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.963 kr/m².6.277.000 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1030619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.222.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,71 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 52.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.222.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet52.290.000 kr.
2005Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	134 m	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	462 m	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	1,0 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk 9600 Aars	309 m²	2,8 km	01-01-2026	18.500.000 kr.	59.871 kr./m²
Fladhøjvej 11, Giver 9600 Aars	192 m²	1,3 km	14-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	4,0 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	4,9 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	4,2 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	5,6 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	4,4 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu