Prisvurdering · 9600 Aars

Himmerlandsgade 7

Villa · 221 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 938 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.699 kr/m².2.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 9.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.060.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,54 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1998 · Alm. Salg: 934.365 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg934.365 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 5 9600 Aars	163 m²	13 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	360 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	538 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	441 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Hans Egedes Vej 85 9600 Aars	225 m²	795 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	533 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	94 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	992 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	648 m	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	269 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu