Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Nørdalvej 6, Giver

Landejendom · 142 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 808.239 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Erhvervsareal
35 m²
Grundareal
808239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.429.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.073 kr/m².5.497.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 782% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)808239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.016.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-95,35 pct. siden okt. 2007
52k48,5M97,0M145,5M193,9M19921997200120052009201320172021202530. okt. 2007350.820 kr.23. jan. 202522.000.000 kr.28. jun. 2026193.941.255 kr.I dag · vores estimat9.016.157 kr.Markedet · 199295.708 kr.Markedet · 1994384.252 kr.Markedet · 1995381.554 kr.Markedet · 1996510.632 kr.Markedet · 19971.215.094 kr.Markedet · 199852.114 kr.Markedet · 19992.936.702 kr.Markedet · 20001.508.892 kr.Markedet · 2001827.150 kr.Markedet · 20023.296.388 kr.Markedet · 20031.531.470 kr.Markedet · 2004711.846 kr.Markedet · 20051.420.852 kr.Markedet · 20061.014.306 kr.Markedet · 20072.513.400 kr.Markedet · 20081.313.500 kr.Markedet · 20092.111.966 kr.Markedet · 2010665.412 kr.Markedet · 20112.710.922 kr.Markedet · 2012748.624 kr.Markedet · 20131.167.666 kr.Markedet · 20141.396.002 kr.Markedet · 20151.051.794 kr.Markedet · 2016495.296 kr.Markedet · 20171.857.076 kr.Markedet · 20183.879.440 kr.Markedet · 20191.888.032 kr.Markedet · 20201.759.806 kr.Markedet · 20213.077.566 kr.Markedet · 20221.577.762 kr.Markedet · 20236.420.956 kr.Markedet · 20242.367.850 kr.Markedet · 20253.144.306 kr.Markedet · 20265.854.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2007 · Alm. Salg
350.820 kr.
23. jan. 2025 · Alm. Salg
22.000.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg
193.941.255 kr.
I dag · vores estimat
9.016.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte193.941.255 kr.
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg22.000.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte350.820 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørdalvej 4, Giver
9600 Aars		282 m²59 m16-12-20241.200.000 kr.4.255 kr./m²
Fladhøjvej 11, Giver
9600 Aars		192 m²1,2 km14-08-20252.195.000 kr.11.432 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²3,2 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Skivumvej 128, Giver
9600 Aars		232 m²426 m02-09-202421.430.000 kr.92.371 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup
9600 Aars		165 m²4,5 km06-03-20241.481.000 kr.8.976 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²6,7 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²6,6 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Katbyvej 6
9600 Aars		247 m²1,1 km12-05-20251.750.000 kr.7.085 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal
9600 Aars		196 m²4,5 km20-08-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære
9600 Aars		126 m²6,7 km30-01-20243.095.000 kr.24.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden