Aggersundvej 67, Sjøstrup

Landejendom · 280 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 346.797 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 346797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.978 kr/m².7.185.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)346797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.039.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,67 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.039.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	1,4 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	10,0 km	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	3,9 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	696 m	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	3,2 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	3,2 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	3,6 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk 9600 Aars	309 m²	4,3 km	01-01-2026	18.500.000 kr.	59.871 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	3,4 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	4,5 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu