Pugholmvej 5, Tolstrup

Landejendom · 210 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 224.613 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 224613 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.126 kr/m².6.144.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)224613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.688.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,58 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.688.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	2,1 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	3,9 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	4,0 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	4,8 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	3,3 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	2,8 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Fladhøjvej 11, Giver 9600 Aars	192 m²	4,9 km	14-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	5,2 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	3,4 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	4,5 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu