Menu
For mæglere Log ind
Kong Valdemars Vej 18

Prisvurdering · 9600 Aars

Kong Valdemars Vej 18

Villa · 210 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.447 m², opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Udbydes aktuelt til 3.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.111 kr/m².1.953.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (17833 vs 11931 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.225.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.745.000 kr / Estimat: 2.307.597 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Valdemars Vej 8
9600 Aars		218 m²120 m13-07-20252.105.000 kr.9.656 kr./m²
Kong Valdemars Vej 9
9600 Aars		196 m²328 m15-01-20251.680.000 kr.8.571 kr./m²
Kong Valdemars Vej 17
9600 Aars		168 m²300 m17-11-20251.955.000 kr.11.637 kr./m²
Kong Valdemars Vej 7
9600 Aars		139 m²297 m12-08-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Kong Haralds Vej 15
9600 Aars		208 m²568 m05-06-20242.500.000 kr.12.019 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5
9600 Aars		215 m²842 m26-10-20251.725.000 kr.8.023 kr./m²
Østerled 6
9600 Aars		191 m²506 m04-12-20241.400.000 kr.7.330 kr./m²
Dalstrøget 14
9600 Aars		202 m²934 m02-07-20242.500.000 kr.12.376 kr./m²
Kong Knuds Vej 8
9600 Aars		187 m²395 m16-07-20251.925.000 kr.10.294 kr./m²
Peder Stubsvej 26
9600 Aars		221 m²903 m16-11-20232.150.000 kr.9.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden