Prisvurdering · 9600 Aars

Skivumvej 135, Gundestrup

Villa · 124 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.332 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.508 kr/m².1.820.390 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.024.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 899.000 kr / Estimat: 2.268.089 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,04 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katbyvej 5 9600 Aars	125 m²	1,3 km	26-11-2023	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	2,2 km	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Oustrupvej 32 9600 Aars	121 m²	2,5 km	01-02-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	2,6 km	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²
Hans Egedes Vej 45 9600 Aars	133 m²	2,1 km	18-04-2024	2.862.500 kr.	21.523 kr./m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	2,3 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	2,7 km	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Kong Frederiks Vej 36 9600 Aars	133 m²	2,4 km	29-01-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Dronningholmvej 22 9600 Aars	130 m²	2,6 km	18-02-2026	1.144.000 kr.	8.800 kr./m²
Oustrupvej 17A 9600 Aars	121 m²	2,8 km	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu