Nøddestien 5

Villa · 167 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.808 kr/m².3.153.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddestien gns: 20.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.818.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,48 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	47 m	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Engerødvej 28 3200 Helsinge	169 m²	234 m	22-09-2026	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Engsvinget 9 3200 Helsinge	168 m²	294 m	12-03-2025	3.115.000 kr.	18.542 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	212 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Vinkelvej 12 3200 Helsinge	170 m²	304 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Ahornvej 32 3200 Helsinge	163 m²	284 m	28-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Engstien 3 3200 Helsinge	165 m²	465 m	13-03-2025	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Nygade 6 3200 Helsinge	161 m²	282 m	10-10-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Engerødvej 5K 3200 Helsinge	175 m²	211 m	17-02-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Bymosegårdsvej 5 3200 Helsinge	170 m²	506 m	05-08-2024	3.625.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu