Koglestien 2, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.884 kr/m².3.650.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglestien gns: 43.708 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.357.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	182 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	201 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Under Lindene 21 8250 Egå	97 m²	214 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	93 m²	170 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	429 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	215 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	90 m²	86 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	745 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	633 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	284 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu