Under Rønnene 57A, 8250 Egå — Villa · 99 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.848 kr/m².4.279.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 34.259 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.268.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2021Ombygning
2017dec.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	238 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	467 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Granstien 50 8250 Egå	97 m²	457 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	147 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	546 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	665 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	690 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	1,1 km	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	1,2 km	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	891 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu