Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Nibevej 49

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.244 kr/m².1.384.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.578.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 25
9600 Aars		120 m²230 m23-06-20252.492.000 kr.20.767 kr./m²
Nibevej 21
9600 Aars		100 m²281 m12-05-2025620.000 kr.6.200 kr./m²
Nibevej 38
9600 Aars		94 m²43 m01-04-20241.095.000 kr.11.649 kr./m²
Rørsangervej 6
9600 Aars		115 m²111 m17-06-20241.365.000 kr.11.870 kr./m²
Keldgårdvej 84
9600 Aars		111 m²405 m25-08-20241.430.000 kr.12.883 kr./m²
Keldgårdvej 28
9600 Aars		115 m²591 m31-03-20261.516.000 kr.13.183 kr./m²
Vestervang 21
9600 Aars		113 m²603 m08-11-20231.100.000 kr.9.735 kr./m²
Dalstrøget 18
9600 Aars		110 m²462 m15-05-20251.603.000 kr.14.573 kr./m²
Solsortevej 24
9600 Aars		120 m²339 m27-03-20251.370.000 kr.11.417 kr./m²
Blåmejsevej 14
9600 Aars		123 m²232 m13-02-20251.250.000 kr.10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden