Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Blåmejsevej 14

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.706 kr/m².1.795.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 11.724 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.559.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,76 pct. siden feb. 2025
124k535k945k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.559.472 kr.Markedet · 1992646.488 kr.Markedet · 1993551.901 kr.Markedet · 1994552.762 kr.Markedet · 1995501.471 kr.Markedet · 1996486.342 kr.Markedet · 1997579.330 kr.Markedet · 1998562.110 kr.Markedet · 1999722.502 kr.Markedet · 2000687.447 kr.Markedet · 2001665.553 kr.Markedet · 2002844.518 kr.Markedet · 2003834.678 kr.Markedet · 2004695.565 kr.Markedet · 2005711.678 kr.Markedet · 2006951.282 kr.Markedet · 20071.037.136 kr.Markedet · 2008996.300 kr.Markedet · 2009604.053 kr.Markedet · 20101.137.258 kr.Markedet · 20111.012.659 kr.Markedet · 2012839.844 kr.Markedet · 20131.018.809 kr.Markedet · 20141.110.321 kr.Markedet · 20151.163.949 kr.Markedet · 2016944.517 kr.Markedet · 2017939.228 kr.Markedet · 2018937.506 kr.Markedet · 2019945.009 kr.Markedet · 20201.330.491 kr.Markedet · 20211.530.366 kr.Markedet · 20221.306.875 kr.Markedet · 20231.453.245 kr.Markedet · 20241.564.191 kr.Markedet · 20251.226.679 kr.Markedet · 20261.564.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.559.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåmejsevej 30
9600 Aars		128 m²80 m22-09-20241.425.000 kr.11.133 kr./m²
Blåmejsevej 13
9600 Aars		135 m²51 m30-01-20241.250.000 kr.9.259 kr./m²
Blåmejsevej 21
9600 Aars		136 m²54 m21-07-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Blåmejsevej 7
9600 Aars		145 m²97 m17-12-20242.495.000 kr.17.207 kr./m²
Blåmejsevej 19
9600 Aars		147 m²72 m20-10-20242.100.000 kr.14.286 kr./m²
Keldgårdvej 109
9600 Aars		126 m²237 m01-04-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Mejsevej 9
9600 Aars		120 m²323 m09-01-20241.800.000 kr.15.000 kr./m²
Løvsangervej 26
9600 Aars		129 m²217 m26-10-20231.995.000 kr.15.465 kr./m²
Nibevej 25
9600 Aars		120 m²415 m23-06-20252.492.000 kr.20.767 kr./m²
Keldgårdvej 90
9600 Aars		126 m²445 m31-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden