Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Solsortevej 24

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.187 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.588 kr/m².1.630.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.536.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden jun. 2025
121k522k922k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.370.000 kr.I dag · vores estimat1.536.646 kr.Markedet · 1992630.720 kr.Markedet · 1993538.440 kr.Markedet · 1994539.280 kr.Markedet · 1995489.240 kr.Markedet · 1996474.480 kr.Markedet · 1997565.200 kr.Markedet · 1998548.400 kr.Markedet · 1999704.880 kr.Markedet · 2000670.680 kr.Markedet · 2001649.320 kr.Markedet · 2002823.920 kr.Markedet · 2003814.320 kr.Markedet · 2004678.600 kr.Markedet · 2005694.320 kr.Markedet · 2006928.080 kr.Markedet · 20071.011.840 kr.Markedet · 2008972.000 kr.Markedet · 2009589.320 kr.Markedet · 20101.109.520 kr.Markedet · 2011987.960 kr.Markedet · 2012819.360 kr.Markedet · 2013993.960 kr.Markedet · 20141.083.240 kr.Markedet · 20151.135.560 kr.Markedet · 2016921.480 kr.Markedet · 2017916.320 kr.Markedet · 2018914.640 kr.Markedet · 2019921.960 kr.Markedet · 20201.298.040 kr.Markedet · 20211.493.040 kr.Markedet · 20221.275.000 kr.Markedet · 20231.417.800 kr.Markedet · 20241.526.040 kr.Markedet · 20251.196.760 kr.Markedet · 20261.525.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.536.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 4
9600 Aars		120 m²142 m10-04-20261.180.000 kr.9.833 kr./m²
Nibevej 25
9600 Aars		120 m²217 m23-06-20252.492.000 kr.20.767 kr./m²
Jyllandsgade 32
9600 Aars		120 m²711 m15-04-20261.195.000 kr.9.958 kr./m²
Gislumvej 30
9600 Aars		120 m²719 m21-12-20231.200.000 kr.10.000 kr./m²
Vestervang 21
9600 Aars		113 m²264 m08-11-20231.100.000 kr.9.735 kr./m²
Nibevej 49
9600 Aars		114 m²339 m05-04-20251.525.000 kr.13.377 kr./m²
Oustrupvej 17B
9600 Aars		120 m²748 m14-08-20242.500.000 kr.20.833 kr./m²
Blåmejsevej 14
9600 Aars		123 m²568 m13-02-20251.250.000 kr.10.163 kr./m²
Rørsangervej 6
9600 Aars		115 m²443 m17-06-20241.365.000 kr.11.870 kr./m²
Vesterled 10
9600 Aars		129 m²181 m20-03-20242.495.000 kr.19.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden