Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Næbvej 25

Villa · 192 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 192 m², opført i 1780, renoveret i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.815 kr/m².2.808.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.577.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden maj 2026
292k1,0M1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020245. maj 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.577.238 kr.Markedet · 1992831.936 kr.Markedet · 19931.066.944 kr.Markedet · 1994676.608 kr.Markedet · 1995767.808 kr.Markedet · 19961.107.648 kr.Markedet · 1997968.064 kr.Markedet · 1998761.088 kr.Markedet · 1999957.888 kr.Markedet · 20001.586.304 kr.Markedet · 20011.443.264 kr.Markedet · 20021.938.624 kr.Markedet · 20031.520.640 kr.Markedet · 20041.708.800 kr.Markedet · 20051.714.368 kr.Markedet · 2006930.240 kr.Markedet · 20072.255.616 kr.Markedet · 20082.369.088 kr.Markedet · 20091.884.096 kr.Markedet · 20101.745.472 kr.Markedet · 20112.280.384 kr.Markedet · 20121.131.264 kr.Markedet · 20131.550.784 kr.Markedet · 20141.753.920 kr.Markedet · 20151.528.896 kr.Markedet · 20161.574.208 kr.Markedet · 20171.814.592 kr.Markedet · 20181.591.488 kr.Markedet · 20192.050.176 kr.Markedet · 20201.798.656 kr.Markedet · 20212.337.600 kr.Markedet · 20221.985.280 kr.Markedet · 20232.154.432 kr.Markedet · 20242.666.688 kr.Markedet · 20252.322.240 kr.Markedet · 20262.045.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.577.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.950.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næbvej 22
4720 Præstø		157 m²382 m19-02-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Næbvej 47
4720 Præstø		154 m²307 m28-05-20242.970.000 kr.19.286 kr./m²
Næbvej 6
4720 Præstø		141 m²919 m23-10-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Juulsvej 12
4720 Præstø		200 m²142 m15-03-20242.775.000 kr.13.875 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²267 m09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²
Mågevej 10
4720 Præstø		198 m²351 m28-04-20263.870.000 kr.19.545 kr./m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²547 m16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²
Hestehavevej 93
4720 Præstø		181 m²329 m02-09-20242.975.000 kr.16.436 kr./m²
Kirsebærvej 6
4720 Præstø		174 m²245 m26-09-20242.850.000 kr.16.379 kr./m²
Christinelundsvej 15
4720 Præstø		196 m²950 m19-06-20242.350.000 kr.11.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden