Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Næbvej 47

Villa · 154 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.941 kr/m².2.687.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.245.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,39 pct. siden aug. 2024
234k918k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.970.000 kr.I dag · vores estimat2.245.590 kr.Markedet · 1992667.282 kr.Markedet · 1993855.778 kr.Markedet · 1994542.696 kr.Markedet · 1995615.846 kr.Markedet · 1996888.426 kr.Markedet · 1997776.468 kr.Markedet · 1998610.456 kr.Markedet · 1999768.306 kr.Markedet · 20001.272.348 kr.Markedet · 20011.157.618 kr.Markedet · 20021.554.938 kr.Markedet · 20031.219.680 kr.Markedet · 20041.370.600 kr.Markedet · 20051.375.066 kr.Markedet · 2006746.130 kr.Markedet · 20071.809.192 kr.Markedet · 20081.900.206 kr.Markedet · 20091.511.202 kr.Markedet · 20101.400.014 kr.Markedet · 20111.829.058 kr.Markedet · 2012907.368 kr.Markedet · 20131.243.858 kr.Markedet · 20141.406.790 kr.Markedet · 20151.226.302 kr.Markedet · 20161.262.646 kr.Markedet · 20171.455.454 kr.Markedet · 20181.276.506 kr.Markedet · 20191.644.412 kr.Markedet · 20201.442.672 kr.Markedet · 20211.874.950 kr.Markedet · 20221.592.360 kr.Markedet · 20231.728.034 kr.Markedet · 20242.138.906 kr.Markedet · 20251.862.630 kr.Markedet · 20261.640.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.970.000 kr.
I dag · vores estimat
2.245.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næbvej 22
4720 Præstø		157 m²685 m19-02-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Næbvej 6
4720 Præstø		141 m²1,2 km23-10-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Næbvej 25
4720 Præstø		192 m²307 m05-05-20262.950.000 kr.15.365 kr./m²
Svanevej 4
4720 Præstø		161 m²58 m19-11-20243.550.000 kr.22.050 kr./m²
Kirsebærvej 12
4720 Præstø		146 m²165 m07-02-20242.115.000 kr.14.486 kr./m²
Juulsvej 19
4720 Præstø		149 m²409 m23-10-20253.100.000 kr.20.805 kr./m²
Spurvevej 9
4720 Præstø		136 m²73 m22-10-20242.450.000 kr.18.015 kr./m²
Juulsvej 21
4720 Præstø		166 m²391 m24-04-20241.715.000 kr.10.331 kr./m²
Juulsvej 45
4720 Præstø		166 m²417 m10-06-20254.300.000 kr.25.904 kr./m²
Kirsebærvej 6
4720 Præstø		174 m²92 m26-09-20242.850.000 kr.16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden