Hestehavevej 103

Villa · 185 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 587 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.803 kr/m².3.091.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 17.975 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.389.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,89 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020majEjerskifte
2013Ombygning
2010sep.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	128 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	300 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	739 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	236 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	267 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	298 m	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	115 m	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	696 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	334 m	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Kirsebærvej 6 4720 Præstø	174 m²	508 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu