Menu
For mæglere Log ind
Birkevej 7
A2010

Prisvurdering · 4720 Præstø

Birkevej 7

Villa · 193 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.623 kr/m².2.692.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 8.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.834.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 6
4720 Præstø		121 m²39 m11-03-20251.100.000 kr.9.091 kr./m²
Næbvej 25
4720 Præstø		192 m²192 m05-05-20262.950.000 kr.15.365 kr./m²
Mågevej 10
4720 Præstø		198 m²279 m28-04-20263.870.000 kr.19.545 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²164 m09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²
Juulsvej 12
4720 Præstø		200 m²317 m15-03-20242.775.000 kr.13.875 kr./m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²461 m16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²
Hestehavevej 93
4720 Præstø		181 m²285 m02-09-20242.975.000 kr.16.436 kr./m²
Christinelundsvej 15
4720 Præstø		196 m²804 m19-06-20242.350.000 kr.11.990 kr./m²
Ternevej 12
4720 Præstø		178 m²437 m16-08-20251.600.000 kr.8.989 kr./m²
Kirsebærvej 6
4720 Præstø		174 m²430 m26-09-20242.850.000 kr.16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden