Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Næbvej 6

Villa · 141 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.880 kr/m².1.908.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.956.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,85 pct. siden nov. 2025
214k770k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat1.956.848 kr.Markedet · 1992610.953 kr.Markedet · 1993783.537 kr.Markedet · 1994496.884 kr.Markedet · 1995563.859 kr.Markedet · 1996813.429 kr.Markedet · 1997710.922 kr.Markedet · 1998558.924 kr.Markedet · 1999703.449 kr.Markedet · 20001.164.942 kr.Markedet · 20011.059.897 kr.Markedet · 20021.423.677 kr.Markedet · 20031.116.720 kr.Markedet · 20041.254.900 kr.Markedet · 20051.258.989 kr.Markedet · 2006683.145 kr.Markedet · 20071.656.468 kr.Markedet · 20081.739.799 kr.Markedet · 20091.383.633 kr.Markedet · 20101.281.831 kr.Markedet · 20111.674.657 kr.Markedet · 2012830.772 kr.Markedet · 20131.138.857 kr.Markedet · 20141.288.035 kr.Markedet · 20151.122.783 kr.Markedet · 20161.156.059 kr.Markedet · 20171.332.591 kr.Markedet · 20181.168.749 kr.Markedet · 20191.505.598 kr.Markedet · 20201.320.888 kr.Markedet · 20211.716.675 kr.Markedet · 20221.457.940 kr.Markedet · 20231.582.161 kr.Markedet · 20241.958.349 kr.Markedet · 20251.705.395 kr.Markedet · 20261.502.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.956.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næbvej 22
4720 Præstø		157 m²553 m19-02-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Næbvej 47
4720 Præstø		154 m²1,2 km28-05-20242.970.000 kr.19.286 kr./m²
Næbvej 25
4720 Præstø		192 m²919 m05-05-20262.950.000 kr.15.365 kr./m²
Bygvænget 10
4720 Præstø		139 m²319 m14-08-20262.155.000 kr.15.504 kr./m²
Svend Gøngesvej 29
4720 Præstø		141 m²525 m27-02-20241.025.000 kr.7.270 kr./m²
Hjørnehusvej 6
4720 Præstø		150 m²82 m26-06-20251.350.000 kr.9.000 kr./m²
Rødegårdsvej 5
4720 Præstø		132 m²146 m24-03-20241.640.000 kr.12.424 kr./m²
Strandgårdsvej 19
4720 Præstø		130 m²173 m05-01-20241.850.000 kr.14.231 kr./m²
Ellemosevej 8
4720 Præstø		152 m²202 m18-03-20251.700.000 kr.11.184 kr./m²
Rødegårdsvej 25
4720 Præstø		128 m²116 m01-08-20241.795.000 kr.14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden