Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Mygdalsvej 9

Villa · 255 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.280 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.583 kr/m².1.373.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMygdalsvej gns: 6.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.969.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden aug. 2021
344k864k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.620.000 kr.I dag · vores estimat1.969.113 kr.Markedet · 19921.259.190 kr.Markedet · 1993736.950 kr.Markedet · 1994817.785 kr.Markedet · 1995970.785 kr.Markedet · 1996745.365 kr.Markedet · 19971.323.195 kr.Markedet · 19982.089.470 kr.Markedet · 1999988.125 kr.Markedet · 20001.020.000 kr.Markedet · 20011.269.645 kr.Markedet · 2002812.685 kr.Markedet · 20031.274.490 kr.Markedet · 20041.224.000 kr.Markedet · 20051.811.775 kr.Markedet · 20061.241.340 kr.Markedet · 20071.895.160 kr.Markedet · 20081.898.985 kr.Markedet · 20091.966.050 kr.Markedet · 20101.872.975 kr.Markedet · 20111.743.435 kr.Markedet · 20121.138.320 kr.Markedet · 20131.723.035 kr.Markedet · 20141.167.135 kr.Markedet · 20151.043.970 kr.Markedet · 20161.987.725 kr.Markedet · 20171.389.750 kr.Markedet · 20182.129.760 kr.Markedet · 20191.857.675 kr.Markedet · 20201.207.425 kr.Markedet · 20212.044.335 kr.Markedet · 20221.754.655 kr.Markedet · 20231.980.075 kr.Markedet · 20242.171.580 kr.Markedet · 20252.401.845 kr.Markedet · 20261.521.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.969.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²179 m25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²214 m24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²244 m23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²430 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Guldrankevej 4
9293 Kongerslev		213 m²1,1 km12-02-20251.225.000 kr.5.751 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²386 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²139 m19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²909 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²568 m14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Lindevej 4
9293 Kongerslev		150 m²236 m18-06-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden