Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Guldrankevej 4

Villa · 213 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.072 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.911 kr/m².1.412.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.425.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,34 pct. siden mar. 2025
287k721k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.225.000 kr.I dag · vores estimat1.425.125 kr.Markedet · 19921.051.794 kr.Markedet · 1993615.570 kr.Markedet · 1994683.091 kr.Markedet · 1995810.891 kr.Markedet · 1996622.599 kr.Markedet · 19971.105.257 kr.Markedet · 19981.745.322 kr.Markedet · 1999825.375 kr.Markedet · 2000852.000 kr.Markedet · 20011.060.527 kr.Markedet · 2002678.831 kr.Markedet · 20031.064.574 kr.Markedet · 20041.022.400 kr.Markedet · 20051.513.365 kr.Markedet · 20061.036.884 kr.Markedet · 20071.583.016 kr.Markedet · 20081.586.211 kr.Markedet · 20091.642.230 kr.Markedet · 20101.564.485 kr.Markedet · 20111.456.281 kr.Markedet · 2012950.832 kr.Markedet · 20131.439.241 kr.Markedet · 2014974.901 kr.Markedet · 2015872.022 kr.Markedet · 20161.660.335 kr.Markedet · 20171.160.850 kr.Markedet · 20181.778.976 kr.Markedet · 20191.551.705 kr.Markedet · 20201.008.555 kr.Markedet · 20211.707.621 kr.Markedet · 20221.465.653 kr.Markedet · 20231.653.945 kr.Markedet · 20241.813.908 kr.Markedet · 20252.006.247 kr.Markedet · 20261.271.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.425.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²991 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²957 m25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²867 m23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²924 m24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²335 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²961 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Gartnervænget 25
9293 Kongerslev		158 m²506 m19-01-20252.275.000 kr.14.399 kr./m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²870 m13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Havevej 1B
9293 Kongerslev		150 m²318 m29-01-2025950.000 kr.6.333 kr./m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		174 m²1,4 km11-11-20251.465.000 kr.8.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden