Menu
For mæglere Log ind
Vestergaardsvej 59
B

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Vestergaardsvej 59

Villa · 213 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
1014 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.013 kr/m².1.432.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.362 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+52,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1996-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.5× over median (12417 vs 8123 kr/m²)+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.012.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 2.229.412 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3381,57 pct. siden okt. 1995
58k549k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202416. okt. 199557.798 kr.I dag · vores estimat2.012.276 kr.Markedet · 19921.051.794 kr.Markedet · 1993615.570 kr.Markedet · 1994683.091 kr.Markedet · 1995810.891 kr.Markedet · 1996622.599 kr.Markedet · 19971.105.257 kr.Markedet · 19981.745.322 kr.Markedet · 1999825.375 kr.Markedet · 2000852.000 kr.Markedet · 20011.060.527 kr.Markedet · 2002678.831 kr.Markedet · 20031.064.574 kr.Markedet · 20041.022.400 kr.Markedet · 20051.513.365 kr.Markedet · 20061.036.884 kr.Markedet · 20071.583.016 kr.Markedet · 20081.586.211 kr.Markedet · 20091.642.230 kr.Markedet · 20101.564.485 kr.Markedet · 20111.456.281 kr.Markedet · 2012950.832 kr.Markedet · 20131.439.241 kr.Markedet · 2014974.901 kr.Markedet · 2015872.022 kr.Markedet · 20161.660.335 kr.Markedet · 20171.160.850 kr.Markedet · 20181.778.976 kr.Markedet · 20191.551.705 kr.Markedet · 20201.008.555 kr.Markedet · 20211.707.621 kr.Markedet · 20221.465.653 kr.Markedet · 20231.653.945 kr.Markedet · 20241.813.908 kr.Markedet · 20252.006.247 kr.Markedet · 20261.271.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1995 · Alm. Salg
57.798 kr.
I dag · vores estimat
2.012.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Bygget
  • 1995okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199657.798 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²74 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²30 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²214 m14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²130 m18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²110 m30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Guldrankevej 4
9293 Kongerslev		213 m²976 m12-02-20251.225.000 kr.5.751 kr./m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²452 m25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²446 m23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²466 m24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²719 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden