Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Magnoliehaven 14

Villa · 178 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.902 kr/m².1.566.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.256.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,25 pct. siden okt. 2025
240k603k966k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2025765.000 kr.I dag · vores estimat1.256.538 kr.Markedet · 1992878.964 kr.Markedet · 1993514.420 kr.Markedet · 1994570.846 kr.Markedet · 1995677.646 kr.Markedet · 1996520.294 kr.Markedet · 1997923.642 kr.Markedet · 19981.458.532 kr.Markedet · 1999689.750 kr.Markedet · 2000712.000 kr.Markedet · 2001886.262 kr.Markedet · 2002567.286 kr.Markedet · 2003889.644 kr.Markedet · 2004854.400 kr.Markedet · 20051.264.690 kr.Markedet · 2006866.504 kr.Markedet · 20071.322.896 kr.Markedet · 20081.325.566 kr.Markedet · 20091.372.380 kr.Markedet · 20101.307.410 kr.Markedet · 20111.216.986 kr.Markedet · 2012794.592 kr.Markedet · 20131.202.746 kr.Markedet · 2014814.706 kr.Markedet · 2015728.732 kr.Markedet · 20161.387.510 kr.Markedet · 2017970.100 kr.Markedet · 20181.486.656 kr.Markedet · 20191.296.730 kr.Markedet · 2020842.830 kr.Markedet · 20211.427.026 kr.Markedet · 20221.224.818 kr.Markedet · 20231.382.170 kr.Markedet · 20241.515.848 kr.Markedet · 20251.676.582 kr.Markedet · 20261.062.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.256.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²698 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²723 m14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²1,0 km13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²759 m23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²817 m24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Gartnervænget 25
9293 Kongerslev		158 m²721 m19-01-20252.275.000 kr.14.399 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²715 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		174 m²1,5 km11-11-20251.465.000 kr.8.420 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²678 m18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²841 m25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden