Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Solvej 12

Villa · 194 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.735 kr/m².1.243.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.092.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,71 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
2002feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	52 m	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	136 m	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	191 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	225 m	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	542 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	488 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	642 m	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Guldrankevej 4 9293 Kongerslev	213 m²	733 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	5.751 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	611 m	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	259 m	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu