Vestergaardsvej 52

Villa · 199 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1007 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.041 kr/m².1.427.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.362 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+52,60 pct.
3Vores vurdering1.654.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,57 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 56 9293 Kongerslev	188 m²	72 m	02-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	54 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	140 m	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	63 m	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	77 m	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	526 m	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	517 m	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	539 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Guldrankevej 4 9293 Kongerslev	213 m²	991 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	5.751 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	715 m	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu