Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Kildevej 6

Villa · 202 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.344 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.125 kr/m².1.338.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.858.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	315 m	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	289 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	301 m	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	817 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Guldrankevej 4 9293 Kongerslev	213 m²	922 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	5.751 kr./m²
Vestergaardsvej 56 9293 Kongerslev	188 m²	838 m	02-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	764 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	403 m	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	920 m	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	463 m	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu