Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Munkebjergvej 44

Villa · 169 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 400 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.351 kr/m².5.854.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.194.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,91 pct. siden jun. 2024
229k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.850.000 kr.I dag · vores estimat5.194.003 kr.Markedet · 1992820.495 kr.Markedet · 1993783.484 kr.Markedet · 1994953.667 kr.Markedet · 1995859.365 kr.Markedet · 19961.056.250 kr.Markedet · 1997700.336 kr.Markedet · 19981.188.408 kr.Markedet · 19991.636.089 kr.Markedet · 20001.547.702 kr.Markedet · 20011.484.665 kr.Markedet · 20021.135.511 kr.Markedet · 20031.393.743 kr.Markedet · 20041.556.997 kr.Markedet · 20052.307.019 kr.Markedet · 20062.438.501 kr.Markedet · 20072.710.591 kr.Markedet · 20082.577.757 kr.Markedet · 20092.294.006 kr.Markedet · 20102.340.819 kr.Markedet · 20112.654.821 kr.Markedet · 20122.360.423 kr.Markedet · 20132.648.230 kr.Markedet · 20142.313.103 kr.Markedet · 20152.626.767 kr.Markedet · 20162.840.890 kr.Markedet · 20173.089.489 kr.Markedet · 20183.359.213 kr.Markedet · 20193.343.158 kr.Markedet · 20203.380.000 kr.Markedet · 20214.170.075 kr.Markedet · 20225.139.459 kr.Markedet · 20234.165.850 kr.Markedet · 20244.319.978 kr.Markedet · 20254.812.613 kr.Markedet · 20265.774.223 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.194.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²79 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²166 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Munkebjergvej 16
5000 Odense C		185 m²206 m06-11-20236.695.000 kr.36.189 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²34 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²247 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Bernstorffsvej 44
5000 Odense C		170 m²98 m01-11-20237.195.000 kr.42.324 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²169 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²118 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²268 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²210 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden