Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Segelckesvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 493 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
493 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.636 kr/m².5.314.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSegelckesvej gns: 40.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.248.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,88 pct. siden feb. 2024
217k1,9M3,6M5,2M6,9M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20246.895.000 kr.I dag · vores estimat5.248.524 kr.Markedet · 1992776.800 kr.Markedet · 1993741.760 kr.Markedet · 1994902.880 kr.Markedet · 1995813.600 kr.Markedet · 19961.000.000 kr.Markedet · 1997663.040 kr.Markedet · 19981.125.120 kr.Markedet · 19991.548.960 kr.Markedet · 20001.465.280 kr.Markedet · 20011.405.600 kr.Markedet · 20021.075.040 kr.Markedet · 20031.319.520 kr.Markedet · 20041.474.080 kr.Markedet · 20052.184.160 kr.Markedet · 20062.308.640 kr.Markedet · 20072.566.240 kr.Markedet · 20082.440.480 kr.Markedet · 20092.171.840 kr.Markedet · 20102.216.160 kr.Markedet · 20112.513.440 kr.Markedet · 20122.234.720 kr.Markedet · 20132.507.200 kr.Markedet · 20142.189.920 kr.Markedet · 20152.486.880 kr.Markedet · 20162.689.600 kr.Markedet · 20172.924.960 kr.Markedet · 20183.180.320 kr.Markedet · 20193.165.120 kr.Markedet · 20203.200.000 kr.Markedet · 20213.948.000 kr.Markedet · 20224.865.760 kr.Markedet · 20233.944.000 kr.Markedet · 20244.089.920 kr.Markedet · 20254.556.320 kr.Markedet · 20265.466.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2024 · Alm. Salg
6.895.000 kr.
I dag · vores estimat
5.248.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg6.895.000 kr.
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerandel overdraget
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²128 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²248 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²371 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²303 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²278 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²210 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Bernstorffsvej 44
5000 Odense C		170 m²306 m01-11-20237.195.000 kr.42.324 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²222 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²132 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²263 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden