Menu
For mæglere Log ind
Kragsbjergvej 15, 1.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kragsbjergvej 15, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.383 kr/m².2.176.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKragsbjergvej gns: 24.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.117.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+186,31 pct. siden jun. 1997
325k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1997680.000 kr.31. maj 2003517.005 kr.31. aug. 20081.765.000 kr.15. jan. 20171.995.000 kr.31. jul. 20202.025.000 kr.29. jan. 2024739.500 kr.I dag · vores estimat2.117.260 kr.Markedet · 1992413.820 kr.Markedet · 1993324.615 kr.Markedet · 1994863.075 kr.Markedet · 19951.091.930 kr.Markedet · 1996727.035 kr.Markedet · 1997611.895 kr.Markedet · 1998678.870 kr.Markedet · 1999758.195 kr.Markedet · 2000871.815 kr.Markedet · 2001875.235 kr.Markedet · 2002819.185 kr.Markedet · 2003995.125 kr.Markedet · 2004970.330 kr.Markedet · 20051.234.050 kr.Markedet · 20061.461.480 kr.Markedet · 20071.632.290 kr.Markedet · 20082.060.550 kr.Markedet · 20092.195.545 kr.Markedet · 20101.737.835 kr.Markedet · 20111.454.070 kr.Markedet · 20121.681.120 kr.Markedet · 20131.456.350 kr.Markedet · 20141.292.760 kr.Markedet · 20151.601.320 kr.Markedet · 20161.766.430 kr.Markedet · 20171.812.315 kr.Markedet · 20182.109.380 kr.Markedet · 20192.155.075 kr.Markedet · 20202.281.900 kr.Markedet · 20212.417.845 kr.Markedet · 20222.572.885 kr.Markedet · 20232.245.420 kr.Markedet · 20242.199.345 kr.Markedet · 20252.475.510 kr.Markedet · 20262.376.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
680.000 kr.
31. maj 2003 · Alm. Salg
517.005 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
15. jan. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
29. jan. 2024 · Alm. Salg
739.500 kr.
I dag · vores estimat
2.117.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel739.500 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte1.765.000 kr.
  • 2003majEjerskifte517.005 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte680.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragsbjergvej 38, 2. th
5000 Odense C		55 m²94 m28-11-20241.375.000 kr.25.000 kr./m²
Guldbergsvej 12, 2. tv
5000 Odense C		94 m²85 m20-05-20253.550.000 kr.37.766 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²279 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²
Drewsensvej 9, 3. th
5000 Odense C		93 m²124 m19-10-20252.330.000 kr.25.054 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. tv
5000 Odense C		92 m²85 m31-01-20242.250.000 kr.24.457 kr./m²
Drewsensvej 7, st. tv
5000 Odense C		92 m²145 m29-01-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. th
5000 Odense C		92 m²157 m09-04-20251.765.000 kr.19.185 kr./m²
Benediktsgade 24, 1. th
5000 Odense C		92 m²157 m06-10-20242.025.000 kr.22.011 kr./m²
Reventlowsvej 50, 3. th
5000 Odense C		98 m²195 m22-06-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Drewsensvej 1, 3. th
5000 Odense C		91 m²167 m18-10-20252.225.000 kr.24.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden