Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Munkebjergvej 10

Villa · 203 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.335 kr/m².5.878.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.093.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden feb. 2026
275k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20266.305.000 kr.I dag · vores estimat6.093.362 kr.Markedet · 1992985.565 kr.Markedet · 1993941.108 kr.Markedet · 19941.145.529 kr.Markedet · 19951.032.255 kr.Markedet · 19961.268.750 kr.Markedet · 1997841.232 kr.Markedet · 19981.427.496 kr.Markedet · 19991.965.243 kr.Markedet · 20001.859.074 kr.Markedet · 20011.783.355 kr.Markedet · 20021.363.957 kr.Markedet · 20031.674.141 kr.Markedet · 20041.870.239 kr.Markedet · 20052.771.153 kr.Markedet · 20062.929.087 kr.Markedet · 20073.255.917 kr.Markedet · 20083.096.359 kr.Markedet · 20092.755.522 kr.Markedet · 20102.811.753 kr.Markedet · 20113.188.927 kr.Markedet · 20122.835.301 kr.Markedet · 20133.181.010 kr.Markedet · 20142.778.461 kr.Markedet · 20153.155.229 kr.Markedet · 20163.412.430 kr.Markedet · 20173.711.043 kr.Markedet · 20184.035.031 kr.Markedet · 20194.015.746 kr.Markedet · 20204.060.000 kr.Markedet · 20215.009.025 kr.Markedet · 20226.173.433 kr.Markedet · 20235.003.950 kr.Markedet · 20245.189.086 kr.Markedet · 20255.780.831 kr.Markedet · 20266.935.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg
6.305.000 kr.
I dag · vores estimat
6.093.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.305.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 16
5000 Odense C		185 m²41 m06-11-20236.695.000 kr.36.189 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²81 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²247 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²326 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²237 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²287 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3
5000 Odense C		218 m²298 m24-07-20245.799.000 kr.26.601 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
5000 Odense C		180 m²112 m26-10-20237.385.000 kr.41.028 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²850 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²189 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden