Hjallesevej 30

Villa · 175 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 451 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.220 kr/m².5.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 18.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-41,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.813.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,46 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.813.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	183 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Colbjørnsensvej 10 5000 Odense C	180 m²	261 m	26-10-2023	7.385.000 kr.	41.028 kr./m²
Bernstorffsvej 44 5000 Odense C	170 m²	272 m	01-11-2023	7.195.000 kr.	42.324 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	268 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	134 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Munkebjergvej 16 5000 Odense C	185 m²	180 m	06-11-2023	6.695.000 kr.	36.189 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	330 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	156 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	217 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	179 m²	630 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu