Menu
For mæglere Log ind
Allégade 20B, st.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 20B, st.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
524 m²
Bebygget areal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².2.477.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk129 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (39883 vs 25847 kr/m²) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.325.334 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.145.000 kr / Estimat: 3.275.680 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-15,81 pct. siden dec. 1990
441k1,4M2,3M3,2M4,1M19901995199920032007201120152019202330. dec. 1990550.000 kr.31. maj 2005815.500 kr.31. jan. 20112.295.000 kr.31. jan. 20162.495.000 kr.31. dec. 20223.950.000 kr.I dag · vores estimat3.325.334 kr.Markedet · 1992561.924 kr.Markedet · 1993440.793 kr.Markedet · 19941.171.965 kr.Markedet · 19951.482.726 kr.Markedet · 1996987.237 kr.Markedet · 1997830.889 kr.Markedet · 1998921.834 kr.Markedet · 19991.029.549 kr.Markedet · 20001.183.833 kr.Markedet · 20011.188.477 kr.Markedet · 20021.112.367 kr.Markedet · 20031.351.275 kr.Markedet · 20041.317.606 kr.Markedet · 20051.675.710 kr.Markedet · 20061.984.536 kr.Markedet · 20072.216.478 kr.Markedet · 20082.798.010 kr.Markedet · 20092.981.319 kr.Markedet · 20102.359.797 kr.Markedet · 20111.974.474 kr.Markedet · 20122.282.784 kr.Markedet · 20131.977.570 kr.Markedet · 20141.755.432 kr.Markedet · 20152.174.424 kr.Markedet · 20162.398.626 kr.Markedet · 20172.460.933 kr.Markedet · 20182.864.316 kr.Markedet · 20192.926.365 kr.Markedet · 20203.098.580 kr.Markedet · 20213.283.179 kr.Markedet · 20223.493.707 kr.Markedet · 20233.049.044 kr.Markedet · 20242.986.479 kr.Markedet · 20253.361.482 kr.Markedet · 20263.227.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1990 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg
815.500 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.325.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2005majEjerskifte815.500 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 20A, st.
5000 Odense C		129 m²15 m18-07-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²
Allégade 43, st.
5000 Odense C		107 m²77 m14-09-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²36 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²
Allégade 71, 1. tv
5000 Odense C		100 m²363 m18-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Allégade 19, 1.
5000 Odense C		88 m²47 m23-02-20252.400.000 kr.27.273 kr./m²
Allégade 17, 1.
5000 Odense C		82 m²53 m28-07-20262.350.000 kr.28.659 kr./m²
Allégade 17, st.
5000 Odense C		82 m²53 m12-06-20241.775.000 kr.21.646 kr./m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²177 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Allégade 46, 1.
5000 Odense C		70 m²153 m10-08-20252.400.000 kr.34.286 kr./m²
Absalonsgade 15, 2.
5000 Odense C		126 m²207 m14-05-20253.950.000 kr.31.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden