Menu
For mæglere Log ind
Allégade 17, 2.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 17, 2.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
58.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.207 kr/m².1.894.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAllégade gns: 28.884 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.693.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 27, 2.
5000 Odense C		62 m²48 m01-12-20251.800.000 kr.29.032 kr./m²
Allégade 46, 1.
5000 Odense C		70 m²197 m10-08-20252.400.000 kr.34.286 kr./m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²222 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Allégade 17, 1.
5000 Odense C		82 m²0 m24-10-20231.750.000 kr.21.341 kr./m²
Allégade 19, 1.
5000 Odense C		88 m²8 m23-02-20252.400.000 kr.27.273 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²26 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²
Allégade 71, 1. tv
5000 Odense C		100 m²407 m18-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Albanigade 67, 1. 6
5000 Odense C		64 m²142 m04-01-20251.660.000 kr.25.938 kr./m²
Albanigade 59, 2.
5000 Odense C		64 m²168 m25-02-20241.595.000 kr.24.922 kr./m²
Albanigade 67, 1. 5
5000 Odense C		65 m²142 m30-01-20251.390.000 kr.21.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden