Menu
For mæglere Log ind
H. Rasmussens Vej 18

Prisvurdering · 5000 Odense C

H. Rasmussens Vej 18

Villa · 145 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 408 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.418 kr/m².5.131.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 30.198 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.048.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.082.069 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden mar. 2026
197k1,5M2,8M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat4.048.956 kr.Markedet · 1992703.975 kr.Markedet · 1993672.220 kr.Markedet · 1994818.235 kr.Markedet · 1995737.325 kr.Markedet · 1996906.250 kr.Markedet · 1997600.880 kr.Markedet · 19981.019.640 kr.Markedet · 19991.403.745 kr.Markedet · 20001.327.910 kr.Markedet · 20011.273.825 kr.Markedet · 2002974.255 kr.Markedet · 20031.195.815 kr.Markedet · 20041.335.885 kr.Markedet · 20051.979.395 kr.Markedet · 20062.092.205 kr.Markedet · 20072.325.655 kr.Markedet · 20082.211.685 kr.Markedet · 20091.968.230 kr.Markedet · 20102.008.395 kr.Markedet · 20112.277.805 kr.Markedet · 20122.025.215 kr.Markedet · 20132.272.150 kr.Markedet · 20141.984.615 kr.Markedet · 20152.253.735 kr.Markedet · 20162.437.450 kr.Markedet · 20172.650.745 kr.Markedet · 20182.882.165 kr.Markedet · 20192.868.390 kr.Markedet · 20202.900.000 kr.Markedet · 20213.577.875 kr.Markedet · 20224.409.595 kr.Markedet · 20233.574.250 kr.Markedet · 20243.706.490 kr.Markedet · 20254.129.165 kr.Markedet · 20264.954.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.048.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H. Rasmussens Vej 3
5000 Odense C		218 m²103 m24-07-20245.799.000 kr.26.601 kr./m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²194 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²472 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²498 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²496 m12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
Sigvaldsvej 4
5000 Odense C		151 m²674 m28-09-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²369 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²263 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²338 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²727 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden