Prisvurdering · 2635 Ishøj

Mosevej 15

Villa · 158 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.853 kr/m².4.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 28.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.181.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,94 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.525.948 kr.
I dag · vores estimat: 5.181.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.525.948 kr.
2023jul.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3 2635 Ishøj	163 m²	99 m	05-07-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Mosevej 12 2635 Ishøj	150 m²	51 m	19-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Mosevej 17 2635 Ishøj	190 m²	22 m	28-07-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	302 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²
Søkrogen 3 2635 Ishøj	153 m²	233 m	18-06-2025	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Søsvinget 17 2635 Ishøj	156 m²	404 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	406 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	742 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	625 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	815 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu