Søsvinget 17

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.663 kr/m².4.563.594 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 26.421 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.786.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.786.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1998Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	18 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	132 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	136 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Søsvinget 6 2635 Ishøj	130 m²	155 m	14-05-2024	3.020.000 kr.	23.231 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	129 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	155 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²
Søkrogen 3 2635 Ishøj	153 m²	181 m	18-06-2025	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	224 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Mosevej 15 2635 Ishøj	158 m²	404 m	03-09-2026	5.795.000 kr.	36.677 kr./m²
Mosevej 15 2635 Ishøj	158 m²	404 m	15-02-2025	3.525.948 kr.	22.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu