Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Lille Strandvej 2

Villa · 152 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.076 kr/m².4.408.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 30.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.266.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden nov. 2017
437k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.625.000 kr.20. sep. 20215.200.000 kr.31. jan. 20225.200.000 kr.30. jun. 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat5.266.256 kr.Markedet · 1992904.552 kr.Markedet · 1993791.008 kr.Markedet · 19941.171.616 kr.Markedet · 19951.064.608 kr.Markedet · 19961.046.064 kr.Markedet · 1997436.848 kr.Markedet · 19981.269.352 kr.Markedet · 19991.421.960 kr.Markedet · 20001.001.832 kr.Markedet · 20011.883.888 kr.Markedet · 20021.678.688 kr.Markedet · 20032.055.192 kr.Markedet · 20042.173.600 kr.Markedet · 20052.494.016 kr.Markedet · 20063.002.152 kr.Markedet · 20073.105.512 kr.Markedet · 20082.958.832 kr.Markedet · 20092.673.376 kr.Markedet · 20101.866.712 kr.Markedet · 20112.444.768 kr.Markedet · 20122.185.608 kr.Markedet · 20131.333.800 kr.Markedet · 20142.594.032 kr.Markedet · 20152.254.920 kr.Markedet · 20162.709.096 kr.Markedet · 20172.967.192 kr.Markedet · 20183.087.120 kr.Markedet · 20192.875.688 kr.Markedet · 20203.250.824 kr.Markedet · 20213.487.944 kr.Markedet · 20224.146.864 kr.Markedet · 20234.012.040 kr.Markedet · 20243.744.976 kr.Markedet · 20253.515.000 kr.Markedet · 20265.373.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
20. sep. 2021 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.266.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.625.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Strandvej 9
2635 Ishøj		130 m²73 m10-06-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²
Lille Strandvej 24
2635 Ishøj		130 m²188 m26-05-20254.200.000 kr.32.308 kr./m²
Lille Strandvej 7
2635 Ishøj		108 m²54 m24-03-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Rosenvangen 4
2635 Ishøj		154 m²216 m16-11-20254.600.000 kr.29.870 kr./m²
Søsvinget 17
2635 Ishøj		156 m²224 m30-07-20244.300.000 kr.27.564 kr./m²
Søkrogen 3
2635 Ishøj		153 m²394 m18-06-20255.050.000 kr.33.007 kr./m²
Søvangs Alle 23
2635 Ishøj		155 m²342 m07-07-20255.095.000 kr.32.871 kr./m²
Astridsvej 8
2635 Ishøj		142 m²115 m20-11-20233.700.000 kr.26.056 kr./m²
Søsvinget 15
2635 Ishøj		160 m²227 m29-06-20244.950.000 kr.30.938 kr./m²
Lærke Alle 1
2635 Ishøj		142 m²150 m19-01-20264.088.000 kr.28.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden