Morlenesvej 18

Villa · 187 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.022 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1926. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1926
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.978 kr/m².12.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorlenesvej gns: 50.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.096.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,58 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 14.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.096.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg14.150.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1926Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	232 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	104 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	358 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²
Agnetevej 14 2840 Holte	196 m²	170 m	13-02-2026	15.400.000 kr.	78.571 kr./m²
Solbakken 9 2840 Holte	189 m²	470 m	11-09-2025	12.950.000 kr.	68.519 kr./m²
Pile Alle 8, Øverød 2840 Holte	172 m²	184 m	14-07-2025	12.995.000 kr.	75.552 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	833 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	322 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	676 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	565 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu