Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 9

Villa · 189 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 864 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.457 kr/m².10.815.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 68.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²+23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering12.593.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden mar. 2026
1,3M4,3M7,3M10,3M13,3M1992199620002004200820122016202020249. mar. 202612.950.000 kr.I dag · vores estimat12.593.177 kr.Markedet · 19921.359.477 kr.Markedet · 19931.479.303 kr.Markedet · 19941.549.233 kr.Markedet · 19951.918.161 kr.Markedet · 19961.896.615 kr.Markedet · 19971.920.618 kr.Markedet · 19982.570.211 kr.Markedet · 19992.645.622 kr.Markedet · 20002.650.536 kr.Markedet · 20013.100.167 kr.Markedet · 20023.118.500 kr.Markedet · 20033.209.409 kr.Markedet · 20043.580.605 kr.Markedet · 20053.876.012 kr.Markedet · 20065.659.227 kr.Markedet · 20075.532.408 kr.Markedet · 20084.773.762 kr.Markedet · 20094.887.918 kr.Markedet · 20105.579.280 kr.Markedet · 20116.102.999 kr.Markedet · 20124.056.885 kr.Markedet · 20134.605.363 kr.Markedet · 20145.429.781 kr.Markedet · 20155.578.146 kr.Markedet · 20165.430.159 kr.Markedet · 20175.687.010 kr.Markedet · 20185.455.863 kr.Markedet · 20196.453.972 kr.Markedet · 20206.457.563 kr.Markedet · 20218.666.406 kr.Markedet · 202211.329.227 kr.Markedet · 20238.858.052 kr.Markedet · 20248.489.313 kr.Markedet · 20259.411.822 kr.Markedet · 202610.879.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2026 · Alm. Salg
12.950.000 kr.
I dag · vores estimat
12.593.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg12.950.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²201 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²122 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Toftevej 18
2840 Holte		189 m²405 m17-10-20257.750.000 kr.41.005 kr./m²
Kongevejen 375
2840 Holte		191 m²325 m27-04-202510.400.000 kr.54.450 kr./m²
Morlenesvej 18
2840 Holte		187 m²470 m27-08-202514.150.000 kr.75.668 kr./m²
Agnetevej 14
2840 Holte		196 m²308 m13-02-202615.400.000 kr.78.571 kr./m²
Elmevej 20
2840 Holte		181 m²426 m11-10-20247.050.000 kr.38.950 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød
2840 Holte		187 m²699 m02-06-202510.500.000 kr.56.150 kr./m²
Margrethevej 19
2840 Holte		199 m²362 m03-12-202513.400.000 kr.67.337 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød
2840 Holte		194 m²594 m16-10-202511.700.000 kr.60.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden