Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Morlenesvej 40

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.065 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.632 kr/m².11.294.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.280.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden sep. 2024
1,2M4,0M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202429. sep. 202411.500.000 kr.I dag · vores estimat12.280.350 kr.Markedet · 19921.265.968 kr.Markedet · 19931.377.552 kr.Markedet · 19941.442.672 kr.Markedet · 19951.786.224 kr.Markedet · 19961.766.160 kr.Markedet · 19971.788.512 kr.Markedet · 19982.393.424 kr.Markedet · 19992.463.648 kr.Markedet · 20002.468.224 kr.Markedet · 20012.886.928 kr.Markedet · 20022.904.000 kr.Markedet · 20032.988.656 kr.Markedet · 20043.334.320 kr.Markedet · 20053.593.920 kr.Markedet · 20065.269.968 kr.Markedet · 20075.151.872 kr.Markedet · 20084.445.408 kr.Markedet · 20094.551.712 kr.Markedet · 20105.195.520 kr.Markedet · 20115.683.216 kr.Markedet · 20123.556.256 kr.Markedet · 20134.288.592 kr.Markedet · 20145.056.304 kr.Markedet · 20155.194.464 kr.Markedet · 20165.056.656 kr.Markedet · 20175.295.840 kr.Markedet · 20184.964.080 kr.Markedet · 20196.010.048 kr.Markedet · 20205.701.696 kr.Markedet · 20218.070.304 kr.Markedet · 20229.798.272 kr.Markedet · 20238.248.768 kr.Markedet · 20247.943.232 kr.Markedet · 20258.754.416 kr.Markedet · 202610.130.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2024 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.280.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morlenesvej 18
2840 Holte		187 m²232 m27-08-202514.150.000 kr.75.668 kr./m²
Morlenesvej 27
2840 Holte		194 m²95 m18-08-202616.400.000 kr.84.536 kr./m²
Morlenesvej 5
2840 Holte		246 m²279 m18-07-202412.300.000 kr.50.000 kr./m²
Pile Alle 8, Øverød
2840 Holte		172 m²170 m14-07-202512.995.000 kr.75.552 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød
2840 Holte		174 m²300 m06-07-20247.700.000 kr.44.253 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød
2840 Holte		183 m²259 m11-04-20249.800.000 kr.53.552 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød
2840 Holte		172 m²439 m10-06-202611.400.000 kr.66.279 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød
2840 Holte		178 m²536 m30-01-20257.300.000 kr.41.011 kr./m²
Elmevej 20
2840 Holte		181 m²489 m17-06-202613.850.000 kr.76.519 kr./m²
Elmevej 20
2840 Holte		181 m²489 m11-10-20247.050.000 kr.38.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden